近期，万科创始人王石在《财富》全球论坛上，发表了最新言论。关于房地产，王石又有新预言，或许大概率是对的!

王石表示：“日本30年前发生过的事情，中国正在发生，中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，我认为3-5年能调整过来。但是不要抱希望说，政策对了，明年或后年就会好，这不可能。”

对于大佬王石的这番话，笔者觉得是比较客观的。中国楼市的恢复会是一个漫长的过程，现在大家不买房，除了缺钱，也极度缺乏信心，对未来楼市的发展没有把握。而且关于房地产各方面的数据，也较为惨淡。据中指研究院的数据统计，今年1-11月中国房企销售总额同比降14.7%，而房价走势整体呈下行趋势，11月百城新房虽有上涨，但主要得益于部分城市的优质改善项目拉动，二手房则继续下跌，且挂牌量处于高位，大家的买房观望情绪很浓，入市速度慢。

再者，一些龙头房企暴雷，财务危机严重，也影响到了大家的购房情绪。虽然现在政策暖风不断，不仅有房企白名单，各大主流银行也在召集房企开会，要支持房企的合理融资需求，但毕竟还没有完全落地，所以房企融资难的问题能否得到解决，还得看最后实质性的落地，这都需要时间，短时间内很难解决。

加上烂尾楼的问题一直没有得到解决，让购房者心有余悸，也很打击大家的购房热情。对此，有的地方提出要进行现房销售，比如福建泉州近日提出要推行商品住房全装修交付，鼓励商品房现房销售，要让房企提高楼盘的品质，防范烂尾的风险。相当于给购房者吃了一颗定心丸，但放眼全国，并没有全面推行现房销售，所以政策还有进一步调整的空间。

除了政策层面，还得拯救老百姓的钱袋子，钱依旧是根源。收入跟房价不成正比，大家怎么敢去背负房贷呢？改善就业环境，老百姓钱包鼓了，消费也就起来了！总之，中国房地产市场的调控仍在优化，恢复元气需要时间。作为行业大佬的王石，说的这番话很现实，有一定的预见性，不知道大家怎么看呢？